Реестровая ошибка в сведениях, внесенных в ЕГРН

Заявителю необходимо помнить о правильности содержания сведений
в документах при постановке на кадастровый учет и регистрации прав
недвижимости. Если обнаружена ошибка, необходимо своевременно
сообщать об этом в орган регистрации прав. Ошибки бывают как
техническими, так и реестровыми. В зависимости от характера неточности
ведомство в течение трех — пяти дней внесет исправление в Единый
государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и уведомит об этом
заинтересованных лиц. Реестровую ошибку следует отличать от технической,
так как от этого зависит порядок исправления ошибки. Техническую ошибку
исправить очень просто: заинтересованному лицу нужно подать в Росреестр
только заявление. Исправить реестровую ошибку гораздо сложнее. Сначала
необходимо устранить ее в документах, в которых она допущена, и только
после этого собственнику недвижимости следует обратиться в Росреестр.
Недостоверные сведения в документах могут быть воспроизведены в
ЕГРН, в межевом плане, техническом плане, акте обследования или
возникать в следствии допущенной ошибки лицом, выполнившим
кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных
или представленных в орган регистрации прав иными лицами и органом в
порядке информационного взаимодействия (ч. 7.3 ст. 61 Федерального закона
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» —
(Закон о госрегистрации). Ошибки, представленные на кадастровый учет и
были воспроизведены в ЕГРН, являются реестровыми ошибками.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое
исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход
зарегистрированного права на объект недвижимости.
Реестровая ошибка будет исправлена госрегистратором только в том
случае, если поступят документы, которые свидетельствуют о наличии
ошибки и содержат сведения, необходимые для ее исправления, либо
решение суда, вступившее в законную силу (ч. 3 ст. 61 Закона о
госрегистрации недвижимости).
Управление Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
по Чеченской Республике
Поэтому собственнику недвижимости нужно:
1) сначала исправить ошибку в документах, в которых она
допущена. Для этого необходимо обратиться:

• к кадастровому инженеру, в госорганы (органы местного самоуправления)
  или иному лицу, которое допустило ошибку в документах;
• в суд, если исправить ее первым способом не представляется возможным;
  2) после этого собственнику нужно подать заявление в орган
  регистрации прав и приложить к нему исправленные документы. Реестровая
  ошибка исправляется путем внесения изменений в ЕГРН, поэтому нужно
  оформить заявление о государственном кадастровом учете недвижимого
  имущества и госрегистрации прав на него. Оно оформляется по общим
  правилам.
  Специалисты рабочей группы Управления Росреестра и Кадастровой
  палаты по Чеченской Республике ежеквартально ведут мониторинг принятых
  заявлений о постановке на кадастровый учет, в том числе с одновременной
  регистрацией прав, вновь образованных земельных участков и вновь
  созданных объектов капитального строительства, по которым принято
  решение об отказе и приостановке, допущенных технических и реестровых
  ошибок в сведениях ЕГРН.
  По итогам работы за истекший 2021 год, данные показатели
  составляют 1,9% от общего количества принятых заявлений на учетнорегистрационные действия.
  Кадастровая палата по Чеченской Республике