Права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства,помещения и машино-места

Росреестр сообщает, что Федеральным законом от 21.12.2021 № 430-
ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса
Российской Федерации» в ГК РФ включены главы о недвижимости и правах
на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и
машино-места.
Законом конкретизированы положения о возникновении права
собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
помещение, машино-место при их создании, а также закреплен порядок
пользования собственником здания или сооружения чужим земельным
участком.
Определено, что здания и сооружения создаются только в результате
строительства, но также могут быть образованы в результате раздела здания,
сооружения, единого недвижимого комплекса или в результате их
объединения.
Кроме того, для жилых и нежилых помещений установлен единый
правовой режим и определено, что помещения, предназначенные для
обслуживания иных помещений в здании или сооружении, являются общим
имуществом и не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые
вещи. Исключением является случай передачи таких помещений, пригодных
для самостоятельного использования, в пользование третьим лицам по
решению, принятому двумя третями голосов собственников помещений,
машино-мест в здании или сооружении.
Также законом уточнены положения, касающиеся общего имущества в
многоквартирном доме.
Закон вступает в силу с 1 марта 2023 года, за исключением отдельного
положения, которое вступает в силу со дня его официального опубликования.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов