Росреестр: по заявлениям застройщиков в России зарегистрированы права дольщиков на 8,6 тыс. объектов недвижимости

Москва, 17 августа 2021 года. — Росреестр в течение года с начала
реализации федерального закона № 202-ФЗ «О внесении изменений в
Градостроительный кодекс и федеральный закон № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу 13 июля
2020 г.) на основании заявлений, поданных застройщиками, зарегистрировал
право собственности участников долевого строительства в отношении 8 625
объектов недвижимости.
Федеральный закон № 202-ФЗ направлен на снижение
административных барьеров для строительного комплекса на рынке
недвижимости, а также упрощение процедуры регистрации прав для
граждан. Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в
новостройках были задействованы застройщики, дольщики,
многофункциональные центры и Росреестр, то теперь за покупателя это
может сделать застройщик. Покупатель, в свою очередь, после внесения
соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами
получает и выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права
собственности.
Согласно статистике, новой нормой наиболее активно пользуются в
Краснодарском крае и в Москве. Здесь за указанный период со стороны
застройщиков подано 3 772 и 2 482 заявлений соответственно.
Кроме того, ранее застройщикам нередко приходилось сталкиваться с
разной правоприменительной практикой относительно допустимого
отклонения параметров построенного объекта от проектной документации.
Как отмечал президент Национального объединения застройщиков жилья
Леонид Казинец, нередко перед вводом объекта приходится тратить время и
деньги на избыточное внесение изменений в проект, повторную экспертизу,
разрешение на строительство, теперь же закон всѐ четко определяет.
В частности, в нѐм установлены пределы правовой экспертизы
документов, поданных застройщиками на государственный кадастровый учет
и (или) регистрацию прав на объекты капитального строительства. Также для
застройщиков предусмотрена возможность государственного кадастрового
Управление Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
по Чеченской Республике
учѐта и регистрации прав на созданные объекты недвижимости при разнице
(в пределах 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной
документацией и разрешением на строительство.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов